Buying a House at 20: 什么 You Should Know

在20点买自己的房子不是’大多数青少年的梦想。那不是’完全是我的，尽管我’ve一直对家居装饰和古董屋很感兴趣– I just didn’不要期望这么早就购买自己的房屋。你问为什么着急？ 18岁时，我不知道自己想做什么，是否想上大学，想学什么？–绝对没有头绪。我曾申请做过历史&政治，但我的心不在’因此，大学毕业后，我决定留在原地，继续从事周末零售工作，同时寻找其他工作。几个月后，我妈妈决定卖掉并在英国移动500英里。我没有’我不想在一个新的城镇重新开始（我的生活！），所以我呆在原地，决定租房是我唯一的选择。格兰特和我一起搬进来开始租房，然后我们很快意识到我们需要购买自己的住所来确保我们的财务未来并停止浪费租金。因此我承担了两项工作，并开始存钱。

在20岁时购买您的第一套房子听起来完全不现实，但是以某种方式，我们做到了。 我那时20岁，格兰特23岁。我们俩都处于最低工资标准。人们普遍认为我们’从家人那里得到了严重的经济帮助，哦，离真相还有多远！！我们俩都不来自富裕（或附近！）的背景。我们通过艰苦的工作，认真的决心，无情的积蓄和绝对零的社会生活买了房子。我们花了整整一年的时间努力节省。到2011年，在房地产市场急剧下跌且房价处于历史最低水平的时候，我们知道，这个时机将成为我们尽早踏入房地产阶梯的最佳方式。因此，我们做到了。

买房子的年轻人有点争议。一世’我们常常被人感觉像是个疯子，甚至愚蠢。“Why didn’您是否只是等到找到更好的工作？” “What’当您拥有自己的房屋时’re so young?” “Don’您想在生活中做其他事情吗？”只是我遇到的一些话而已。它’自从我们20岁买了那所房子已经四年了，我’m not going to lie –以如此可怜的收入购买这么年轻的房子，真的很艰难。那里’有很多负面因素，而且绝对是’一个轻松的旅程或附近任何风景如画的浪漫之类的想法，我可能都会想购买我的第一套房子。这些只是我的经历，而我’我知道他们对于不同的人可能有所不同，但是这里’我想你应该知道的是：

这么年轻意味着我们的收入相当可观，这当然意味着我们的实际存款额很低。我高低搜寻抵押贷款人，他们会提供仅需5％押金的抵押贷款。早在2011年，这真是太难了！但是，我确实找到了一个，但如此低的存款意味着拥有很高的利率。一世’我正在谈论接近7％（!!!）结合起来，您在抵押贷款时年龄越小，可以选择的期限越长。我们最终选择了40年的抵押贷款，这将使我们的每月还款额尽可能低，但是利率再次上升。

最终，这意味着我们每月的抵押贷款还款主要是支付利息。为您提供一个清晰的视角：三年后，还清了超过10,000英镑的费用，我们还清了不足1000英镑的抵押贷款。并不是很多！！！

我们的共同收入约为每年17,000英镑。可以想象，我们的抵押贷款报价非常低。幸运的是，我们生活在房价低廉的地区，但这仍然意味着选择非常有限。我曾经去过rightmove，点击“show lowest first”而且我们只能负担得起出现的前三栋房屋。这些是我们研究过的唯一房屋，也是我们潜在房屋的唯一选择。问题是，这三个房屋都处于严重的失修状态，需要进行一些严重的房屋装修。买一个现成的房子只是过去’t an option.

我还要提一下，年纪这么小而且收入这么少意味着你’没有资格获得任何形式的财务帮助。如果我们以相同的工资年满25岁，我们将获得工作税收抵免。当你的钱挣扎’您20多岁是真实的，这对于购买这么年轻的房屋来说是很大的风险。当2011年增值税增加回升，使生活成本提高时（请记住，我们已经处于低于平均工资水平的水平），这意味着我们将受到更多的削减，并发现靠零用钱生存更加困难。

在19岁的时候，我有两个工作，每周工作7天，每周工作60小时，支付房租和其他生活费用。在我放弃第二份工作的20岁那年，我正在偿还抵押贷款，同时预算我们的钱来改善房屋的状况，房屋处于严重的失修状态。它没有中央供暖系统，厨房烂了，海绵地板潮湿。我的朋友？热情地生活，辛苦地参加聚会，外卖，在利兹音乐节的门票上花费几分钱，并且通常在20多岁的时候就开始享受美食。我觉得老了。无忧无虑，我不是。责任接管并控制了我们可以做到的很多事情’t do. 您的家成为您的生活。这确实是该死的。您的生活是用来支付房屋，账单，食物，保养费，而您不再仅仅像18岁时那样过着享受生活的生活。那些黄金岁月非常短。

如果您梦想有一天开办自己的生意，环游世界，结婚或只是拥有自己的汽车，那么在20岁时拥有自己的房屋，这些梦想就是遥不可及的梦想。买房子很重要，如果你还没有的话’如果您在拥有自己的第一套房子之前先租了房，那么拥有一所房子要花多少钱可能会让您感到震惊。您可能只有20岁的梦想，甚至简单的梦想都必须等待。我们没有假期或小休，Grant学会开车完全停了下来，’t afford it.

I’现在24点，在我的第二个家中，我仍然不认识拥有自己房屋的同龄人。如果我现在才开始存钱（就像我大多数朋友现在所做的那样），那么我至少要一年才能买房。房地产市场在不断上升，人们不得不以相同的速度储蓄越来越多，以保持购买房地产的机会。这只是不’t a problem for us. 

由于我们从来没有过20年代初期的生活方式，所以我们没有’放弃一切有太多麻烦。只是看着其他人感到沮丧。对于我现在认识的许多人来说，他们都在为改变这种生活方式，减少在奢侈品和夜生活上花费的钱而苦恼。我知道很多人在买房之前也有孩子，并且削减开支的选择很少。我们’很幸运现在没有这些压力，我们’舒适，我们压力大的储蓄日早已一去不复返了（或至少需要一笔定金！）。

尽管每年偿还的抵押贷款很少，但实际上我们的钱仍在安全的地方，并且可以稳步增长，而无需持续储蓄。随着市场的上涨，我们的5％存款也增加了。 3年后，当我们卖掉房子时，我们的押金翻了两番（尽管这也是由于对房子进行了许多改进）–在年轻时是一笔巨大的投资。

我们还能够建立其他财务承诺，而不必担心购买房屋时长期贷款意味着什么。例如，借车租车可能会影响您的抵押贷款报价。这只是不’t a worry for us.

由于我们处于薪资最低点，因此增加工资的机会要比无处可走的顶端高。自从我们在低收入时期拿出抵押贷款以来，随着工资上涨的发生，我们慢慢有了越来越多的钱来生活，而不再是账单和房屋的奴隶。如果我们一直等到我们成为领头羊之后，我们可能会根据我们的较高收入进行抵押贷款，而增加工资的机会可能会更渺茫。因此，从某种意义上说，在我们收入很少的时候买房子是一个奇怪的（也许值得商bat的）好主意。

由于我们俩都还很年轻，开始抵押时，这意味着将比我们在30岁时购买房子并获得相同期限还清贷款。这意味着我赢了’（希望）在我的抵押贷款还清时到养老院。总是奖金。

我认识的每个人都在梦见自己拥有三张床的一居室/两居室房屋 ’在不久的将来，我们的可能性要现实得多，因为我们的第一套房子的押金已经增长得太多，我们可以开始财产攀升。我们获得了回报，并购买了更大的房子和更大的存款，这是我不愿意做的。’如果我们不踏上20岁的阶梯，我认为那是可能的。

尽管有很多围观者不赞成我们的生活决定–我坚持自己的决定，什么都不后悔。一世’我回头看了我20多岁的很多次，对我不感到非常难过’与20岁时的其他人拥有相同的经历或有趣的回忆。我的成年生活比我想要的早得多。一世’自从我17岁起就开始工作，到18岁时有两份工作，到19岁时被租用，到20岁时买了房子。花了很多辛苦的工作才能赚钱，感觉就像是储蓄或买房的奴隶。

随着岁月的流逝，生活和金钱变得更加容易，回报才是显而易见的。我的工作量少于19岁时的工作量（感谢上帝）’足够大，可以用来存放它，否则我们可能永远也无法节省。我们’再也不必依靠愚蠢的高利率了，我们的财务前景变得更加安全，简而言之，这就是20岁时买房的全部想法。我们得到了我们想要的东西，那简直就是’t the easiest ride.

可能不会。给自己至少少剩几年的时间！

如果我能一直住到23岁，我就会有。但这不是’t an option, and I’我是个狂热的反租客，所以，我会在20岁时再买一所房子。

我们可以放弃追逐，只是在以后的生活中以体面的工资购买一所体面的房子吗？ 

也许。但是我想我们’ll never know!